收房时业主们就要对自己的新房子进行验房了。小编发现，很多来的业主，都是还没拿到房，就已经开始咨询装修的事了，那这里就提醒大家，既然房子还没拿到手，就先不说装修的事，今天就贴心地给大家奉上一篇毛坯房验房程序。常常会在验房时吃亏。验房常见问题有哪些？注意事项有哪些？这些都是业主们必须要了解的问题，下面，小编就为大家详细解答一下。 1．先看《三书一证一表》，三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证为《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表为《建筑竣工验收备案表》。 2．测面积，根据面积实测报告数据（有测绘队公章），对照购房合同上的面积。一般主要的分摊项目是：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。而不分摊的项目是：人防工作间、风井。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。